如果有遗嘱，那么，是有时效时间的，规定是死者死亡两个月，以内，有指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，

过期，遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承，。

无遗嘱，办理继承无时效。